Análise comparativa entre orçamento BIM 5D e orçamento tradicional: um estudo de caso do Empreendimento Junção

Resumo

O levantamento dos quantitativos de obra é uma etapa muito importante para o sucesso dos empreendimentos da construção civil, contribuindo para o planejamento das etapas construtivas, para a necessidade de verbas em cada fase da obra e para a correta medição dos insumos utilizados. É comum que o quantitativo passe por muita imprecisão quando levantado manualmente. O BIM – Building Information Modeling – é visto como um conceito que revoluciona não somente a maneira de projetar e de definir as quantidades de materiais utilizadas em uma obra, bem como a apresentação do projeto para o cliente, facilitando o entendimento da construção como um todo. A tecnologia vem sendo adotada mundialmente pelo setor AEC – Arquitetura, Engenharia e Construção – devido as suas inúmeras vantagens para o projeto, documentação, execução, operação, renovação e demolição, tratando de todo o ciclo de vida de um edifício. O objetivo do trabalho consiste em analisar o uso dessa nova tecnologia para extração de quantitativos, comparando os resultados com a maneira tradicional de levantamento de materiais. O método utilizado para a realização desse trabalho consiste numa análise comparativa de uma obra real realizada na cidade de Rio Grande, com um modelo paramétrico construído virtualmente baseado nos projetos da mesma obra. Os softwares utilizados para desenvolver esse trabalho foram o Autodesk Revit e o Orçafascio, ambos em versão educacional. Os resultados elucidam as vantagens e desvantagens na utilização do BIM para projeto e acompanhamento de obras, as dificuldades enfrentadas para modelar o prédio e conclusões sobre a necessidade de se adotar um processo de projeto claro num empreendimento, onde o projeto e o orçamento conversem entre si.