O CAPITAL IMOBILIÁRIO E A CIDADE – UMA ANÁLISE DO ESPAÇO URBANO DE CUIABÁ COMO RESULTADO DA PREPARAÇÃO PARA A COPA DO MUNDO DE 2014 (The real estate assets and the city – an analysis of Cuiabá’s urban space...)

Resumo

A recente reestruturação imobiliária em Cuiabá tem produzido um novo tipo de espaço, como resultado da preparação para a Copa do Mundo de 2014. Uma grande quantidade de investimento público e privado tem sido aplicada em megaprojetos. Este estudo investiga a experiência de viver em uma cidade durante o período de produção e valorização de propriedade imobiliária. O tema busca analisar o processo de apropriação da área e suas consequências. Primeiramente o artigo apresenta vários conceitos de espaço. Então, analisa o processo de produção e reprodução da área circunvizinha do Estádio Verdão, atual Arena Pantanal, na cidade de Cuiabá. Entender esse processo significa, antes de tudo, compreender as contradições da produção capitalista da região metropolitana de Cuiabá, tanto em sua espacialidade como em sua dinâmica temporal. As ações e estratégias contidas nos planos e projetos, valores de tributos e preços de imóveis, as leis de acesso ao solo e a publicidade dos empreendimentos imobiliários são importantes para compreensão do processo de valorização empreendido na área. O resultado deste processo de valorização e especulação imobiliária é uma acentuada segregação residencial e social que vão de encontro à proposta de justiça social e “direito à cidade” como condições para se democratizar o ambiente urbano. Palavras-chave: Copa do Mundo; especulação imobiliária; organização do espaço. ABSTRACT The recent real estate reestructuring in Cuiabá has produced a new type of space as a result of the preparation for the 2014 World Cup. A great amout of public and private capital has been invested in megaprojects. This study investigates the experience of living in a city during the time of property production and appreciation. The theme seeks to analise and understand the process of the area appropriation and its consequences. The study also presents the cathegories of analysis of the space production and appreciation. First, the article presents various concepts of space. Then, it analyses the process of production and reproduction of the surrounding area of the Verdão Stadium, which was renamed as Arena Pantanal, in the city of Cuiabá. Understanding this process means, first of all, to comprehend the contradictions of the capitalist production of the methropolitan region of Cuiabá, both in its spatiality and in its temporal dinamics. Keywords: World Cup; real estate speculation; spatial organization. RESUMEN La reciente reestructuración de bienes raíces en Cuiabá ha producido un nuevo tipo de espacio como resultado de la preparación para la Copa del Mundo de 2014. Una gran cantidad de inversión pública y privada se ha invertido en grandes proyectos. Este estudio examina la experiencia de vivir en una ciudad durante la producción y valoración de bienes inmuebles. El tema se analiza el proceso de apropiación de la zona y sus consecuencias. Primero, el documento presenta diversos conceptos de espacio. A continuación, analiza el proceso de producción y reproducción de la zona circundante Palmeiras Estadio, Arena Pantanal actual, en la ciudad de Cuiabá. La comprensión de este proceso significa, en primer lugar, comprender las contradicciones de la producción capitalista en el área metropolitana de Cuiabá, tanto en su territorio y en su dinámica temporal. Acciones y estrategias contenidas en los planes y proyectos, los valores y los precios de los impuestos de bienes raíces, las leyes de acceso a la tierra y la publicidad de los bienes raíces son importantes para entender el proceso de valoración llevado a cabo en la zona. El resultado de este proceso de recuperación y la especulación es una segregación marcada social y residencial que cumplen con la justicia social y la propuesta de "derecho a la ciudad" como condiciones para la democratización del medio ambiente urbano. Palabras clave: Copa del Mundo; la especulación; la organización del espacio. DOI: 10.5654/actageo2012.0613.0008